(Cadn.com.vn) - Theo số liệu thống kê của Sở Tài Nguyên và Môi trường, quý I-2016, số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Sở cấp lên 8.014 giấy, số lượng hồ sơ chuyển quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố là 7.351 hồ sơ, tăng 31% so với cùng kỳ năm 2015 (quý I-2015 có 5.126 hồ sơ). Giao dịch chuyển quyền sử dụng đất tăng cao đẩy thuế trước bạ sang tên quý I tăng hơn 60 tỷ đồng. Vì thế từ đầu năm đến nay, hàng chục dự án tranh nhau mở bán và người mua thì rồng rắn xếp hàng mua bất động sản (BĐS).

Theo ông Nguyễn Điểu, Giám đốc Sở TN&MT Đà Nẵng, thị trường BĐS Đà Nẵng đầu năm đến nay thực sự sôi động thể hiện qua tổng số Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã do Sở cấp quý I lên 8.014 giấy. Chỉ riêng trong tháng 3 mà cấp đổi, cấp lại gần 3.000 Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Thu nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách 738 tỷ đồng/2.000 tỷ đồng, đạt 37% theo kế hoạch được giao. Trong đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất thu 669,4 tỷ đồng; các quận, huyện thu 68,6 tỷ đồng. Ông Điểu cũng cho biết thêm, thị trường BĐS Đà Nẵng đang nóng lên từng ngày nên chủ đầu tư tranh thủ mở bán để lôi kéo khách hàng. Tuy vậy, để thị trường phát triển bền vững, chủ đầu tư cần phải nỗ lực tối đa để đưa mức giá hợp lý cũng như những chính sách bán hàng, hậu mãi tốt để hạn chế thị trường “nóng lạnh” như thời gian trước đây.

Đông đảo khách hàng đến đăng ký mua khi Đất Xanh mở bán dự án Marina Complex ngày 9-4.

Ông Trần Ngọc Thành, Tổng Giám đốc Cty Đất Xanh Miền Trung nhìn nhận, thị trường BĐS Đà Nẵng đang phát triển với tốc độ nhanh, mỗi dự án mở bán đều thu hút được sự quan tâm của khách hàng. Trong đó, có đến 50% là khách hàng Đà Nẵng, 20% khách hàng đến từ Hà Nội và khoảng 30% khách hàng đến từ các địa phương khu vực miền Trung... 

Thị trường BĐS Đà Nẵng phần lớn ngân hàng (NH) ồ ạt rót vốn, từ cuối năm 2015 đến nay, nhiều NH đã vào cuộc liên kết với các chủ đầu tư cho khách hàng vay từ 70 – 80% giá trị lô đất với lãi suất hấp dẫn và thời gian cho vay khá dài. Điển hình, đầu năm 2016, Cty BĐS Nhất Nam đã ký kết hợp tác toàn diện với NH SHB chi nhánh Đà Nẵng. Theo đó, ngoài việc đầu tư tài chính cho các dự án của Nhất Nam, SHB Đà Nẵng còn hỗ trợ cho các khách hàng của Nhất Nam bằng các gói tín dụng có lãi suất ưu đãi.

NH Đầu tư Chi nhánh Hải Vân cũng liên kết với Cty Đà Nẵng – Miền Trung (DMT) cho khách hàng vay mua đất tại Khu đô thị Phước Lý với thời hạn lên đến 15 năm và lãi suất ưu đãi 7%/năm; NH Viettinbank cũng mới tung ra gói tín dụng cho người dân vay mua BĐS với lãi suất 7,5% cố định trong vòng 12 tháng đầu tiên. NH Techcombank dành 10.000 tỷ đồng hợp tác với Đất Xanh Miền Trung để cho khách hàng vay mua BĐS tại các dự án của Đất Xanh từ nay đến năm 2020. Đặc biệt, NH này cũng đã kịp thời liên kết với chủ đầu tư dự án Khu đô thị Hòa Qúy – Đồng Nò cho vay đến 75% giá trị lô đất, thậm chí khách hàng chưa có sổ đỏ chỉ cần ký cam kết vẫn được giải ngân vốn...

Giám đốc chi nhánh một NH trên địa bàn thành phố cho biết, lâu nay các gói tín dụng cho vay khách hàng cá nhân, trong đó cho vay mua BĐS đem lại lợi nhuận cao và ít rủi ro nhất đối với NH nên đây là đối tượng mà hầu hết các NH nhằm đến để khơi thông dòng vốn.

Theo ông Nguyễn Đức Tâm, Giám đốc Cty Nhất Nam, từ đầu năm 2016 đến nay thị trường BĐS Đà Nẵng đã có những bước chuyển tích cực ngoài các các yếu tố tác động như giá cả hợp lý, chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ hạ tầng, pháp lý, thì nhân tố quan trọng nhất là nhờ các gói tín dụng hỗ trợ của ngành NH dành cho khách hàng.

Xuân Đương